1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
38.5万円/㎡
前年比+28.7%
神戸市東灘区
26.0万円/㎡
前年比-20.3%
メゾン西岡本
兵庫県神戸市東灘区西岡本五丁目
/ 岡本駅 徒歩18分
1980年築 / 3階建 / 9戸 / RC造
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3階 / 117.61㎡の場合
相場
3,797万円
32.3万円/㎡
2,244
3,280
4,315
5,351
AI査定結果
推定相場価格
3,797万円
32.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,280万円〜4,315万円
27.9万円/㎡〜36.7万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月27日
メゾン西岡本
3,580万円（30.4万円/㎡）/ 3階 / 117.61㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は24.77万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/08 | 3,580万円 | 30.4万円 | 3階 | 117.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 3,780万円 | 32.1万円 | 3階 | 117.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 2,400万円 | 21.3万円 | 3階 | 112.78㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/02/22 | 2,400万円 | 21.3万円 | 3階 | 112.78㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/02/22 | 2,400万円 | 20.4万円 | 3階 | 117.61㎡ | 4L・D・K | 南 |
| 2024/02/17 | 2,600万円 | 23.1万円 | 3階 | 112.78㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,600万円 | 22.1万円 | 3階 | 117.61㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 2,800万円 | 23.8万円 | 3階 | 117.61㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2023/10/27 | 2,800万円 | 23.8万円 | 3階 | 117.61㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2023/10/13 | 2,900万円 | 24.7万円 | 3階 | 117.61㎡ | 4L・D・K | 南 |
| 2023/08/26 | 3,050万円 | 25.9万円 | 3階 | 117.61㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2023/07/16 | 3,050万円 | 25.9万円 | 3階 | 117.61㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2023/07/09 | 3,200万円 | 27.2万円 | 3階 | 117.61㎡ | 4L・D・K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は31.23万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/08 | メゾン西岡本 神戸市東灘区西岡本五丁目 | 岡本駅18分 | 3,580万円 | 30.4万円 | 117.61㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 9戸 | RC |
| 2024/11/09 | プレジデンス御影 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅15分 | 2,680万円 | 24.3万円 | 110.44㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/01 | フローラ御影山手A棟 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅9分 | 4,120万円 | 33.4万円 | 123.24㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2023/07/09 | 御影九重坂アーバンライフ 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅8分 | 3,390万円 | 34.8万円 | 97.28㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/25 | フローラ御影山手 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅9分 | 4,150万円 | 31.9万円 | 129.93㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/26 | 井上ビル 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅9分 | 3,160万円 | 35.5万円 | 89.03㎡ | 4LDK+S | 2階 / 3階建 | 南西 | 1981年 | 5戸 | RC |
| 2025/06/10 | フローラハイツ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 御影駅18分 | 2,950万円 | 29.4万円 | 100.31㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | - | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/29 | 御影野村ハイツF棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,480万円 | 27.6万円 | 89.72㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/03 | ハイライフ本山 神戸市東灘区西岡本五丁目 | 住吉駅15分 | 3,100万円 | 35.0万円 | 88.5㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/25 | 進和東御影アーバンライフ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅8分 | 3,190万円 | 32.2万円 | 99.02㎡ | 2SLDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/12 | ファミーユ住吉牛神前 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅8分 | 4,500万円 | 35.6万円 | 126.5㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1980年 | 10戸 | RC |
| 2024/04/05 | 御影野村ハイツ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,990万円 | 33.3万円 | 89.72㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 北 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/10 | ルネ住吉川 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅7分 | 3,280万円 | 32.3万円 | 101.5㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 1975年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/17 | ビアライフ岡本 神戸市東灘区岡本四丁目 | 岡本駅11分 | 3,480万円 | 29.0万円 | 119.84㎡ | 3LDK+納戸+トイレ | 1階 / 3階建 | - | 1975年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/10 | ライブタウン御影 神戸市東灘区御影中町一丁目 | 御影駅3分 | 2,680万円 | 29.7万円 | 90.31㎡ | 1SLDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2025/01/24 | コート住吉川 神戸市東灘区住吉東町一丁目 | 魚崎駅8分 | 3,680万円 | 30.9万円 | 119.02㎡ | 4LDK+S | 4階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2023/06/04 | シャンボード岡本第2 神戸市東灘区森北町六丁目 | 甲南山手駅12分 | 2,780万円 | 27.9万円 | 99.69㎡ | 3LDK+S | 3階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2023/06/04 | シャンボール第2岡本 神戸市東灘区森北町六丁目 | 甲南山手駅12分 | 2,780万円 | 27.9万円 | 99.69㎡ | 3SLDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で28.7%上昇、神戸市東灘区では20.3%下落しています。